Mae'r Atodiad hwn yn berthnasol i eiddo go iawn trafodiad rhwng corfforaethau, cymdeithasau, partneriaethau, ymddiriedolaethau, neu unrhyw rai ohonyn nhw, sydd yn effeithiol a reolir gan yr un person neu bersonau neu rhwng unrhyw un ohonynt ac yn y cyfryw berson neu bersonau(a) oherwydd natur anghysbell y lleoliad y cyfreithiwr yn ymarferol, mae'n anymarferol ar gyfer y partïon i gael cynrychiolaeth ar wahân, Pan fydd cyfreithiwr yn gweithredu ar y cyd ar gyfer mwy nag un cleient mewn eiddo real trafodiad, rhaid i'r cyfreithydd gydymffurfio ā'r rhwymedigaethau a nodir yn rheol. i. Mae'r canlynol yn enghreifftiau o drafodion a all fod yn yn cael eu trin fel syml trawsgludiadau pan fydd y sylwebaeth nid yw'n berthnasol i eithrio: (c) y rhagdybiaeth o un neu fwy o forgeisi neu gytundebau ar gyfer gwerthu ac yn y taliad y cydbwysedd, os o gwbl, mewn arian parod, (d) morgais nad yw'n cynnwys unrhyw elfen fasnachol, o ystyried gan y morgeisiwr i sefydliadol benthyciwr i gael eu cofrestru yn erbyn y morgeisiwr yn preswylio, gan gynnwys morgais sy'n cael ei (f) gwerthu gan y datblygwr wedi ei gwblhau adeilad preswyl llawer ar unrhyw adeg ar ôl y cyfnod statudol ar gyfer ffeilio hawliadau o adeiladwyr' liens wedi dod i ben, neu (iii) trafodiad ar gyfer pwrpas masnachol yn cynnwys naill ai troi morgais a all fod yn uwch ac ail-uwch neu morgais a roddwyd i sicrhau y bydd y llinell o credyd, (i) hysbysebu neu ddwyn allan yn uniongyrchol neu drwy awgrym drwy sylwadau o'r staff gwerthu neu fel arall fel cymhelliad i brynwyr bod wedi cofrestru trosglwyddiad neu eraill gwasanaethau cyfreithiol yn cael eu cynnwys yn y pris prynu yr eiddo, (m) trawsgludiad o eiddo preswyl gyda gwelliannau sylweddol o dan adeiladu ar adeg y cytundeb ar gyfer prynu a gwerthu ei lofnodi, oni bai bod y cyfreithiwr cleientiaid yn cael eu prynwr a'r morgeisai ac adeiladu yn cael ei gwblhau cyn arian yn uwch dan y morgais, neu Os bydd cyfreithiwr yn gweithredu ar gyfer mwy nag un parti yn yr amgylchiadau a nodir ym mharagraff dau o Atodiad hwn, yna bydd y cyfreithiwr yn rhaid iddo, cyn gynted ag y bo'n ymarferol, (a) cynghori pob parti yn ysgrifenedig bod unrhyw wybodaeth a gafwyd mewn cysylltiad â'r mater o un y gall gael ei thrin yn gyfrinachol cyn belled ag unrhyw un o'r lleill yn cael eu poeni a hynny, os oes gwrthdaro buddiannau yn codi, y cyfreithiwr yn gallu parhau i weithredu ar gyfer unrhyw un ohonynt yn y trafodiad, (c) yn codi, ac esbonio, yr effaith gyfreithiol o faterion sy'n berthnasol i'r trafodiad a allai fod yn bwysig i bob parti o'r fath.
Os bydd cyfathrebu ysgrifenedig yn ymarferol ar y dechrau ar y trafodiad, y gellir rhoi cyngor a gafwyd caniatâd ar lafar, ond mae'n rhaid i gyfreithiwr yn cadarnhau bod cyngor y partïon mewn ysgrifen cyn gynted ag y bo modd, ac yn y cyfreithiwr yn rhaid cael cydsyniad ysgrifenedig cyn i cwblhau. Y cydsyniad yn ysgrifenedig yn cael eu gosod allan yn y dogfennau y trafodiad neu gall fod yn blanced caniatâd yn cwmpasu amhenodol nifer o drafodion Yn y paragraff hwn ystyr"morgeisiwr"yn cynnwys"prynwr"a"morgeisai"yn cynnwys"gwerthwr"o dan gytundeb ar werth, a"foreclosure symud ymlaen"yn cynnwys symud ymlaen i ganslo cytundeb ar gyfer gwerthu.
Os bydd cyfreithiwr yn gweithredu ar gyfer y ddau morgeisiwr a morgeisai o dan yr amgylchiadau a nodir ym mharagraff, y cyfreithiwr, rhaid i ni weithredu mewn unrhyw foreclosure symud ymlaen yn ymwneud â bod y trafodyn ar gyfer naill ai y morgeisiwr neu y morgeisai. (a) bod y cyfreithiwr yn gweithredu ar gyfer morgeisai ac yn bresennol ar y morgeisiwr yn unig ar gyfer y diben o weithredu y dogfennau morgais, (c) y morgeisiwr oes ganddo fuddiant llesiannol yn yr eiddo forgeisio ac nid oes unrhyw hawliad yn cael ei wneud yn erbyn y morgeisiwr yn bersonol. Os bydd un parti i eiddo go iawn trafodion nad yw'n dymuno neu'n gwrthod i gael annibynnol ar gynrychiolaeth gyfreithiol, y cyfreithiwr sy'n gweithredu ar ran y parti arall yn caniatáu heb gynrychiolaeth y blaid i gyflawni'r dogfennau angenrheidiol yn y cyfreithiwr presenoldeb fel tyst os bydd y cyfreithiwr yn cynghori bod y blaid yn ysgrifennu bod: (c) bod y cyfreithiwr wedi cynghori bod parti o ran y trafodiad, ond dim ond yn bresennol i weithredu ac ardystio dogfennau. Os bydd y cyfreithiwr tystion yn y gweithredu o ddogfennau angenrheidiol fel y nodir ym mharagraff, nid oes angen ar gyfer y cyfreithiwr i gael caniatâd y blaid neu bleidiau ar gyfer pwy mae'r cyfreithiwr yn gweithredu. Os bydd un parti yn yr eiddo real trafodiad fel arall heb gynrychiolaeth ond am y cyfreithiwr sy'n cynrychioli arall parti i'r trafodiad i weithredu ar gyfer iddo ef neu hi i gael gwared ar llyffetheiriau presennol, y gall cyfreithiwr yn gweithredu ar gyfer y parti at y dibenion hynny yn unig ac efallai y bydd yn caniatáu hynny parti i gyflawni'r dogfennau angenrheidiol yn y cyfreithiwr presenoldeb fel tyst os bydd y cyfreithiwr yn cynghori y blaid yn ysgrifennu hynny.
